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dc.contributorMontalvo Pontón, Luís Miguel
dc.creatorPuente Pérez, Pedro José
dc.date2013
dc.date.accessioned2015-07-06T15:35:05Z
dc.date.available2015-07-06T15:35:05Z
dc.identifier.citationPuente Pérez, P. J. (2013). Sistema de protección del derecho arrendatario : aproximación jurisprudencial. Pontificia Universidad Javeriana, Cali.spa
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11522/3053
dc.descriptionA lo largo de mi experiencia como profesional he logrado apreciar la importancia que tiene el contrato de arrendamiento – como intangible propio del establecimiento de comercio – en el desarrollo del negocio que en el local operará, es decir, para mi resulta notaria la relación directa entre la estabilidad jurídica del contrato y consolidación de la empresa. No obstante, está relación no es muy evidente y no son pocos los que desconocen los privilegios e importancia de los acuerdos durante la negociación de un contrato de esta clase. El contrato de arrendamiento resulta ser una figura conocida y usada por muchos de nosotros y son muchos quienes piensan que el contrato de arrendamiento de local comercial es un contrato de arrendamiento más, pero al investigar sobre este tema son claras las diferencias, tanto en derechos como obligaciones. Clara fue la intención del legislador en ubicar a esta clase de contrato en un capítulo propio del establecimiento de comercio con una legislación especial y en palabras de la Corte Suprema de Justicia (2010): “Resulta patente la existencia actual de un conjunto de disposiciones destinadas a la protección de la actividad comercial, cuyo fundamento y venero se hallan en el interés general y superior de la sociedad y del Estado, comprometidos como están en el mantenimiento de la estabilidad de las empresas, la subsistencia de las formas organizadas de acción económica y la continuidad del comportamiento empresarial, por cuanto en las naciones modernas éstas representan importante factor de desarrollo y de equilibrio social. Esas normas constituyen, entonces, especial amparo al comerciante para que no se vean apagados o reducidos los resultados de sus esfuerzos por generar y preservar la fuente de empleo y riqueza que el oficio mercantil supone”. Teniendo presente el interés superior detrás de la normatividad propia del arrendamiento de inmuebles destinados a la operación de empresas, se procederá a exponer los principales derechos de esta normatividad proteccionista y sus alcances versus las necesidades del propietario del inmueble y el propietario del establecimiento de comercio.spa
dc.formatapplication/pdfspa
dc.format.extent33 páginasspa
dc.languagespaspa
dc.publisherPontificia Universidad Javerianaspa
dc.relationhttp://webview.javerianacali.edu.co/cgi-olib/?oid=569889spa
dc.rightsEl o los autores otorgan licencia de uso parcial de la obra a favor de la Pontificia Universidad Javeriana Seccional Cali, teniendo en cuenta que en cualquier caso, la finalidad perseguida siempre será facilitar, difundir y promover el aprendizaje, la enseñanza y la investigación. Con la licencia el o los autores autorizan a la Pontificia Universidad Javeriana Seccional Cali: La publicación en formato o soporte material, de acuerdo con las condiciones internas que la Universidad ha establecido para estos efectos. La edición o cualquier otra forma de reproducción, incluyendo la posibilidad de trasladarla al sistema o entorno digital. La inclusión en cualquier otro formato o soporte como multimedia, colecciones, recopilaciones o, en general, servir de base para cualquier otra obra derivada. La comunicación y difusión al público por cualquier procedimiento o medio (impreso o electrónico). La inclusión en bases de datos y en sitios web, sean éstos onerosos o gratuitos, existiendo con ellos previo convenio perfeccionado con la Pontificia Universidad Javeriana Cali para efectos de satisfacer los fines previstos. En estos eventos, tales sitios tendrán las mismas facultades que las aquí concedidas para la referida universidad, con las mismas limitaciones y condiciones. El o los autores continúan conservando los correspondientes derechos sin modificación o restricción alguna, puesto que de acuerdo con la legislación colombiana aplicable, el acuerdo jurídico con la Pontificia Universidad Javeriana Cali, en ningún caso conlleva la enajenación del derecho de autor y de sus conexos. EL AUTOR, expresa que el artículo, folleto o libro objeto de la presente autorización es original y la elaboró sin quebrantar ni suplantar los derechos de autor de terceros, y de tal forma, el recurso electrónico aquí presentado es de su exclusiva autoría y tiene la titularidad sobre éste. PARÁGRAFO: en caso de queja o acción por parte de un tercero referente a los derechos de autor sobre el el recurso electrónico en cuestión, EL AUTOR, asumirá la responsabilidad total, y saldrá en defensa de los derechos aquí autorizados; para todos los efectos, la Pontificia Universidad Javeriana Cali actúa como un tercero de buena fespa
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/co/*
dc.sourceinstname:Pontificia Universidad Javeriana Calispa
dc.sourcereponame:RAI: Recursos Académicos y de Investigación PUJspa
dc.subjectFacultad de Humanidades y Ciencias Socialesspa
dc.subjectPrograma de Derechospa
dc.subjectContrato de arrendamientospa
dc.subjectEstablecimiento de comerciospa
dc.subjectEstabilidad jurídicaspa
dc.subjectCorte Suprema de Justiciaspa
dc.titleSistema de protección del derecho del arrendatario : aproximación jurisprudencialspa
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/bachelorThesisspa
dc.audiencePontificia Universidad Javeriana communityspa
dc.contributor.roleConsultor de tesisspa
dc.coverageCali; Lat: 03 24 00 N degrees minutes; Lat: 3.4000 decimal degrees; Long: 076 30 00 W degrees minutes; Long: -76.5000 decimal degreesspa
dc.creator.degreeAbogadospa
dc.publisher.facultyHumanidades y Ciencias Socialesspa
dc.publisher.programDerechospa
dc.pubplace.cityCalispa
dc.rights.accesoAcceso abiertospa
dc.rights.accessRightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessspa
dc.rights.ccAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Colombia*
dc.source.bibliographicCitationDecreto 410 de 1971spa
dc.source.bibliographicCitationDecreto 3817 de 1982spa
dc.source.bibliographicCitationDecreto 2221 de 1983spa
dc.source.bibliographicCitationTribunal Superior de Medellín. Magistrado Ponente José Fernando Ramírez Gómez. Mayo 22 de 1985.spa
dc.source.bibliographicCitationArrubla P., Jaime A. Contratos Mercantiles. Tomo I. 12 ed., Medellín. Dike, 2008.spa
dc.source.bibliographicCitationGil Sanchez, Jaime J. El de Arrendamiento del Local Comercial. Colección Pequeño Foro. Bogotá. 1981.spa
dc.source.bibliographicCitationCorte Suprema de Justicia, Sala Plena. 29 de noviembre de 1971.spa
dc.source.bibliographicCitationEscobar Vélez. Edgar Guillermo. Arrendamiento de Locales Comerciales. Págs. 27, 28.spa
dc.source.bibliographicCitationRamirez, Jose Fernando. Arrendamiento de Locales Comerciales. Monografías jurídicas. Ed. Temis S.A. Bogotá. 1993.spa
dc.source.bibliographicCitationLaudo Arbitral de Bavaria S.A. contra Tráficos y Fletes S.A. de 14 de mayo de 2003.spa
dc.source.bibliographicCitationLaudo Arbitral de Mauricio Segovia Heilbron y otra contrato Sociedad Flores Estrella LTDA., 9 de marzo de 1993.spa
dc.source.bibliographicCitationCorte Suprema de Justicia, Sala Plena. Magistrado Ponente José María Esquerra. 29 de septiembre de 1978.spa
dc.source.bibliographicCitationCorte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil, Sentencia de 27 de abril de 2010. Referencia 11001-3103-003-2006-00728-01. Magistrado Ponente César Julio Valencia Copete.spa
dc.source.bibliographicCitationBonivento, José Alejandro, Los principales contratos civiles y su paralelo con los comerciales, 11 ed.spa
dc.source.bibliographicCitationMarín Vélez, Gustavo Adolfo. La prima comercial y su valoración jurídica y económica. Editorial Pontifica Bolivariana. Medellín. 1998.spa
dc.source.bibliographicCitationTribunal Superior de Medellín, Sala de Decisión Civil. Sentencia del 24 de septiembre de 2002. Magistrado Ponente Piedad Cecilia Vélez Garcia.spa
dc.source.bibliographicCitationArrubla Pauca, Jaime Alberto. Contratos Mercantiles. 2ª Ed., Medellín, Edit. Dike, 1988.spa
dc.source.bibliographicCitationConsejo de Estado, Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Tercera, sentencia del 29 de mayo de 2003, Magistrado Ponente Ricardo Hoyos Duque.spa
dc.source.bibliographicCitationLaudo de 6 de agosto de 2008, entre Telebucaramanga S.A. E.S.P. contra Innovatec Ltda.spa
dc.source.bibliographicCitationPalacios Mejía, Hugo. Soluciones jurídicas alternativas a problemas económicos en contratos de ejecución sucesiva. 1ª Ed., Bogotá: Pontificia Universidad Javeriana, Facultad de Ciencias Jurídicas: Grupo Editorial Ibañez; 2009 – 2010.spa
dc.type.hasversioninfo:eu-repo/semantics/publishedVersionspa
dc.type.spaTrabajo de Gradospa


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