Browsing by Subject "Mutuo disenso"
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Item Consecuencias jurídicas para las partes del contrato de promesa de compraventa ante el incumplimiento mutuo de las disposiciones contractuales(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2024) Manzano Vives, Isabela; Domínguez Angulo, Juan PabloUno de los clientes que ha tercerizado su área legal con RGA Legal Group, la firma en la cual realicé mi práctica profesional es la Inmobiliaria Century 21 Racines, una empresa cuya actividad principal es la venta, arrendamiento y administración de inmuebles. En el transcurso de sus negocios, se presentó una situación en la cual, un comprador y los vendedores suscribieron un contrato de promesa de compraventa sobre un bien inmueble, sin embargo, al momento de firmar la escritura pública que legalizara el contrato, ninguna de las partes acudió a la notaría correspondiente. Es claro que el incumplimiento contractual por lo general surge por una de las partes del contrato y por ello, la parte que, si cumple con sus obligaciones contractuales dispuestas en acuerdo de voluntades, es acreedora de derechos que le otorga la ley para resarcir el daño que le genere dicho incumplimiento. Sin embargo, lo más inusual en el plano jurídico y comercial y que guiará a la raíz del problema desarrollado a lo largo del escrito, es la posibilidad de que surja el incumplimiento de la promesa de compraventa de manera mutua y simultánea. Este escenario plantea entonces un problema jurídico a resolver durante mi experiencia en la práctica profesional que conlleva a preguntarse: ¿Cuáles son las consecuencias jurídicas para las partes del contrato de promesa de compraventa ante el incumplimiento mutuo de las disposiciones contractuales y cómo Century 21 Racines puede reducir la incidencia de este tipo situaciones en la celebración de contratos?.