Browsing by Subject "Fiducia inmobiliaria"

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    Límites a la exoneración de responsabilidad en la fiducia inmobiliaria: Análisis de una cláusula frente a las obligaciones inherentes de las fiduciarias en Colombia
    (Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Hernández Oñoro, Laura; Cuadros Recio, Gheraldin; Campo Rengifo, Andrea Virginia
    La fiducia inmobiliaria se ha consolidado como un instrumento contractual esencial para la gestión de proyectos en Colombia, ofreciendo seguridad jurídica y operativa. No obstante, su complejidad ha llevado a que las sociedades fiduciarias incluyan cláusulas de exoneración de responsabilidad, con el fin de delimitar los riesgos derivados del negocio fiduciario. Estas cláusulas, aunque válidas dentro del marco de la autonomía contractual, deben ser compatibles con las obligaciones. Este trabajo analiza el alcance de una cláusula de exoneración, en contraposición con 3 deberes legales esenciales del fiduciario, particularmente los deberes de diligencia, información, lealtad y protección de fideicomiso. La investigación se estructura en tres partes: primero, se desarrolla el marco conceptual de la fiducia mercantil con énfasis en su modalidad inmobiliaria; segundo, se examinan las obligaciones legales del fiduciario y el régimen de responsabilidad aplicable; y finalmente, se analiza una cláusula concreta en escenarios hipotéticos de incumplimiento, a la luz de la jurisprudencia colombiana, todo con el objetivo de aportar claridad sobre el equilibrio entre la autonomía de la voluntad y los límites normativos en el contexto fiduciario inmobiliario.