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Análisis comparativo de garantías crediticias para la agroindustria: eficacia y seguridad jurídica de la fiducia en garantía frente a la hipoteca
(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2026) Losada Fedrich, María Camila; Escobar Arteaga, Wilson Alejandro; Rengifo Campo, Andrea Virginia; Barriga Palomino, Luis Félix
La presente investigación realiza un análisis comparativo entre la hipoteca y la fiducia en garantía como mecanismos de respaldo crediticio para el sector agroindustrial colombiano, con el propósito de determinar cuál de estas figuras ofrece mayores niveles de eficacia jurídica y seguridad jurídica. Para ello, estudia sus diferencias en cuanto a naturaleza jurídica, estructura, constitución, mecanismos de ejecución y protección de los derechos del acreedor y del deudor. Asimismo, examina el impacto de la ejecución judicial de la hipoteca frente al procedimiento extrajudicial de la fiducia en garantía, evaluando aspectos como la celeridad, los costos, la previsibilidad y la protección del crédito. Finalmente, concluye que, aunque ambas garantías brindan seguridad jurídica, la fiducia en garantía presenta ventajas funcionales para el sector agroindustrial al ofrecer una mayor agilidad en la ejecución y una estructura patrimonial que fortalece la protección del crédito, siempre que sea correctamente diseñada y administrada.