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Recent Submissions
Modelado de paneles de concreto reforzado sometidos a cargas dentro y fuera del plano
(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2026) Bolaños Cerón, Sebastián; Madera Sierra, Carlos Alberto
Este trabajo presenta la modelación numérica de paneles de concreto reforzado (CR), elementos estructurales que forman parte de sistemas de muros interconectados en infraestructuras industriales tales como centrales nucleares, plataformas marítimas y plantas de tratamiento de agua, sometidos a diferentes combinaciones de carga. Se analizan tres series experimentales: SM, SE y PV, representativas de condiciones de carga dominadas por axial–flexión, cortante flexión y cortante–axial, respectivamente. La modelación se realiza mediante el software Abaqus, utilizando elementos tipo layered composite shell (LCS) y los modelos constitutivos de Daño Plástico del Concreto (CDP), Fisuración Difusa (SMC) y Falla Frágil del Concreto (BFC). Los resultados numéricos se comparan con datos experimentales, evidenciando que los modelos desarrollados reproducen el comportamiento estructural a lo largo de toda la simulación, manteniendo el nivel de precisión en tres fases fundamentales: agrietamiento, fluencia y capacidad última. En la etapa inicial de fisuración, los errores relativos promedio se ubicaron entre el 3.44 % y el 7.05 %; durante el inicio de la fluencia del acero, las diferencias estuvieron entre el 3.76 % y el 4.75 %; y en la capacidad resistente última, los modelos reportaron errores promedio entre el 0.31 % y el 3.40 % para las tres series. A partir de este proceso de calibración, se proponen lineamientos prácticos para la construcción de modelos numéricos no lineales, consolidando una base técnica validada y repetible. Esto permite su futura aplicación en la simulación avanzada de paneles de concreto reforzado para estructuras industriales sujetas a solicitaciones multiaxiales complejas.
Factibilidad financiera de la plaza comercial Brisas del Mar
(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2026) Vallejo Villa, Santiago; Pantoja Moreno, Gian Marco; Micolta Rivas, Juan Carlos
El presente proyecto evalúa la factibilidad financiera de la Plaza Comercial Brisas del Mar, integrada a una estación de servicio y ubicada en el sector de Vista Hermosa, kilómetro 8 de la vía al mar, en la Comuna 1 de Santiago de Cali. La propuesta busca atender la demanda de comercio, servicios de conveniencia y abastecimiento asociada al crecimiento urbano del sector y al flujo vehicular del corredor Cali–Buenaventura. Para ello, se analizan las condiciones socioeconómicas, comerciales, técnicas y de movilidad del entorno, y se definen los componentes físico-funcionales del proyecto, tales como estación de servicio, locales comerciales, zonas de parqueo, circulación, áreas administrativas e infraestructura complementaria. Con esta información se estiman la inversión inicial, los costos operacionales y los ingresos proyectados, integrándolos en un modelo financiero evaluado mediante VPN, TIR y periodo de recuperación. Adicionalmente, se desarrollan tres escenarios financieros —optimista, moderado y pesimista— asociados al comportamiento de los costos laborales y operacionales. Los resultados evidencian que el proyecto es financieramente viable en los tres escenarios; sin embargo, el escenario pesimista presenta una rentabilidad más ajustada, lo que confirma la sensibilidad del proyecto frente al crecimiento de los costos y la necesidad de una gestión eficiente de la operación.
Diseño de un tablero de control preventivo mediante la integración de Earned Value Management (EVM) y Last Planner System (LPS) para anticipar desviaciones en la fase de ejecución de proyectos de construcción
(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2026) Granja Garcés, Juan David; Hurtatis Joven, Luis Ángel; Zúñiga Guevara, Pablo Alejandro
Los retrasos y sobrecostos en la fase de ejecución de proyectos de construcción constituyen una problemática global persistente que evidencia las limitaciones de los sistemas tradicionales de control. Aunque metodologías como el Earned Value Management (EVM) y el Last Planner System (LPS) aportan métricas complementarias para el seguimiento del desempeño, su aplicación aislada restringe la capacidad de anticipar desviaciones de manera integral. El presente trabajo tuvo como objetivo diseñar un tablero de control preventivo que integre los indicadores físico-financieros del EVM con las métricas de confiabilidad operativa del LPS, con el fin de generar alertas tempranas en tiempo y costo durante la fase de ejecución. Para ello, se realizó una revisión sistemática de literatura científica con protocolo PRISMA, que procesó 851 registros, seleccionó 80 artículos y consolidó un núcleo de 25 publicaciones sobre integración EVM+LPS. A partir del análisis del corpus se definieron 19 indicadores integrados, 15 valores de corte para la semaforización (3 por cada uno de los 5 indicadores monitoreados: CCI, PPC, SPI, CPI y %RNC internos)"con respaldo empírico y 16 requisitos funcionales del sistema. El tablero resultante, implementado en Power BI Desktop, consta de tres paneles complementarios —control EVM, control LPS y alertas integradas— y fue verificado mediante datos sintéticos en tres escenarios representativos. Los resultados evidencian que la integración de ambas metodologías, a través de la ecuación EV = PPC × PV y el Índice de Coordinación de Restricciones (CCI), permite anticipar deterioros en el SPI y el CPI con un horizonte de 2 a 5 semanas. El modelo constituye una herramienta de control preventivo técnicamente sustentada y coherente con los estándares PMI PMBOK 7, AACE 18R-97 y los principios del Lean Construction Institute.
Caracterización de la población de una organización religiosa mediante un estudio de mercado y análisis de datos: caso de estudio. Base para la formulación preliminar de un modelo de negocio inmobiliario dirigido a un segmento de la Iglesia Alianza Cristiana y Misionera en Popayán
(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2026) Casanova Meneses, Jesús Eduardo; González Flores, Reynel
Este trabajo de grado busca demostrar que una organización religiosa puede ser estudiada como un nicho de mercado potencial para formular proyectos de arquitectura, ingeniería y construcción con sentido social, económico y comunitario. El trabajo parte de una visión de responsabilidad social empresarial, donde el profesional de la construcción no solo diseña o ejecuta obras, sino que también puede proponer modelos que ayuden a generar oportunidades económicas sostenibles para comunidades organizadas. La investigación se desarrolla mediante un estudio de mercado aplicado a una organización religiosa en Popayán, caracterizando su población, sus hábitos financieros, su capacidad de ahorro, su disposición a invertir y sus posibles segmentos de participación. Para ello se usan fuentes primarias, como encuestas y datos internos de la organización, y fuentes secundarias, como información del mercado inmobiliario, portales, bases empresariales y referentes del sector. A partir de la caracterización de la demanda, el análisis de la oferta y herramientas como la matriz DOFA estratégica y el scoring, el proyecto identifica un grupo de potenciales inversionistas y orienta la propuesta hacia un modelo (BTR) Build to Rent comercial. Este resultado surge del cruce entre la demanda efectiva, el perfilamiento de la oferta inmobiliaria en Popayán y el análisis estratégico del mercado. El modelo propuesto a la organización se denomina Bodegas Mostaza y consiste en una bodega comercial modular de aproximadamente 120 m², con posibilidad de funcionar como una sola unidad o dividirse en dos micro bodegas de 60 m². El proyecto se interpreta como un activo patrimonial que genera valor en dos momentos: primero, mediante la valorización producida al construir el activo, y segundo, mediante los flujos de renta derivados de su arrendamiento. En síntesis, la propuesta es pasar de la caracterización de una comunidad a la formulación de un modelo de negocio inmobiliario colectivo, escalable y orientado a generar riqueza de largo plazo.
Análisis para la implementación de la metodología BIM orientada a mejorar la gestión de la información y la coordinación, para la ejecución de proyectos del sector de infraestructura pública municipal
(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2026) Semanate García, Iris Dahiana; Salgado Tejada, Félix Andrés
La presente investigación analizó las condiciones institucionales para implementar la metodología Building Information Modeling en proyectos de infraestructura pública municipal en Colombia, en aras de fortalecer la gestión de la información técnica, así como la coordinación interdisciplinaria. El estudio surge ante las problemáticas recurrentes del sector público territorial, en cuanto a retrasos en obras, sobrecostos, baja trazabilidad documental o fragmentación de la información entre dependencias técnicas. Metodológicamente se abordó un enfoque mixto, con predominio cualitativo y diseño no experimental transversal, complementada con elementos de estudio de caso. Se aplicó un cuestionario estructurado a treinta y cuatro funcionarios de una alcaldía municipal y gobernación del Valle del Cauca. Los datos fueron analizados mediante estadística descriptiva y análisis de contenido, tomando como referencia la serie ISO 19650, el modelo de madurez BIM y la Estrategia Nacional BIM 2020–2026. Los hallazgos identificaron seis brechas, que incluyen la ausencia de un ambiente común de datos funcional, baja formalización contractual BIM, capacitación insuficiente, falta de estandarización documental, coordinación mediante canales tradicionales y carencia de protocolos formales de intercambio de información. A partir de cuatro índices compuestos se calculó un nivel de madurez BIM de 42,1/100 para la alcaldía y 57,5/100 para la gobernación, ubicándolas en niveles iniciales e intermedios de madurez. Finalmente, se propusieron lineamientos técnicos y organizativos para una adopción progresiva de BIM, concluyendo que la transformación institucional requiere fortalecer los habilitadores organizacionales antes que las capacidades técnicas individuales.