Browsing by Subject "Incumplimiento contractual"
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Item Consecuencias jurídicas para las partes del contrato de promesa de compraventa ante el incumplimiento mutuo de las disposiciones contractuales(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2024) Manzano Vives, Isabela; Domínguez Angulo, Juan PabloUno de los clientes que ha tercerizado su área legal con RGA Legal Group, la firma en la cual realicé mi práctica profesional es la Inmobiliaria Century 21 Racines, una empresa cuya actividad principal es la venta, arrendamiento y administración de inmuebles. En el transcurso de sus negocios, se presentó una situación en la cual, un comprador y los vendedores suscribieron un contrato de promesa de compraventa sobre un bien inmueble, sin embargo, al momento de firmar la escritura pública que legalizara el contrato, ninguna de las partes acudió a la notaría correspondiente. Es claro que el incumplimiento contractual por lo general surge por una de las partes del contrato y por ello, la parte que, si cumple con sus obligaciones contractuales dispuestas en acuerdo de voluntades, es acreedora de derechos que le otorga la ley para resarcir el daño que le genere dicho incumplimiento. Sin embargo, lo más inusual en el plano jurídico y comercial y que guiará a la raíz del problema desarrollado a lo largo del escrito, es la posibilidad de que surja el incumplimiento de la promesa de compraventa de manera mutua y simultánea. Este escenario plantea entonces un problema jurídico a resolver durante mi experiencia en la práctica profesional que conlleva a preguntarse: ¿Cuáles son las consecuencias jurídicas para las partes del contrato de promesa de compraventa ante el incumplimiento mutuo de las disposiciones contractuales y cómo Century 21 Racines puede reducir la incidencia de este tipo situaciones en la celebración de contratos?.Item Estrategias jurídicas para proteger al Ingenio la Cabaña S.A. frente a los riesgos derivados del hurto de caña por parte de los carretilleros(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2024) Fernández Molina, Josept David; Rengifo Campo, Andrea VirginiaEl presente escrito tiene la intención de analizar las posibles medidas jurídicas que INGENIO LA CABAÑA S.A. (en adelante el INGENIO) puede implementar para protegerse frente a posibles incumplimientos contractuales a raíz del robo sistemático de caña por parte de terceros, conocidos como “carretilleros”. Este problema no solo afecta las finanzas del INGENIO, con pérdidas anuales estimadas en 50 a 60 toneladas, sino que también pone en riesgo el cumplimiento de contratos comerciales, generando potenciales demandas por daños y perjuicios. Aunque se han realizado esfuerzos coordinados con diferentes entidades gubernamentales, la solución ha sido limitada debido al contexto social y estructural de los carretilleros, quienes forman parte de redes de comercio ilegal y comunidades vulnerables. El escrito aborda el análisis de diferentes medidas jurídicas preventivas y reactivas no solo para minimizar los impactos financieros, sino también, tratar de reforzar la postura del INGENIO frente a los contratos, mostrando un enfoque diligente y proactivo ante las dificultades inherentes a su operación. Por tanto, se destaca la importancia de abordar el problema desde una perspectiva contractual y aseguradora, dada la complejidad de encontrar soluciones efectivas únicamente mediante enfoques represivos.Item Incumplimiento contractual(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2024) Paz Betancur, Natalia; Tascón Varela, MauricioEl presente documento explica la sistematización de la práctica realizada en Abbott, y el desarrollo del problema: “En el ámbito empresarial, la mayoría de las controversias se generan por el incumplimiento de las obligaciones contractuales pactadas por las partes, lo que no solo afecta la relación entre ellas, sino que también tiene repercusiones legales y financieras significativas para la compañía.” Se analiza y desarrolla el incumplimiento contractual.