Propuesta para la escisión del área de desarrollo de infraestructura de la cooperativa Coomeva
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Date
2020
Director
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Publisher
Pontificia Universidad Javeriana Cali
Abstract
En la actualidad, La Cooperativa Coomeva cuenta con el área de infraestructura corporativa que se dedica a la realización de proyectos inmobiliarios que responden a las necesidades del mismo y, posteriormente, a la administración y mantenimiento en el tiempo de los bienes inmobiliarios. La experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios representa una gran oportunidad para crear la décimo octava empresa del Grupo Empresarial Cooperativo Coomeva, ya que como una unidad de negocio puede desarrollar la infraestructura que responda no sólo a las necesidades del grupo, sino también generando valor a los asociados por medio del desarrollo de programas de vivienda. El objetivo principal de este trabajo es, entonces, proponer la escisión del área de desarrollo de infraestructura de la Cooperativa Coomeva que se dedica a la construcción, adecuación y remodelación de bienes inmobiliarios para el Grupo Empresarial Cooperativo Coomeva. Se espera que la nueva empresa genere rentabilidad al grupo y bienestar a sus asociados a través del desarrollo, adquisición, participación y estructuración de proyectos inmobiliarios tanto para el Grupo Empresarial Cooperativo Coomeva como para los asociados. La nueva empresa, que llevará el nombre Coomeva Inmobiliaria, contribuirá a generar un mayor valor para la unidad de negocio escindida, y de manera inherente generaría un mayor valor para el Grupo Empresarial Cooperativo Coomeva. Este documento se inicia con el marco de referencia e historia de la escisión, seguido con la definición del problema actual por medio de la recopilación histórica de datos financieros de la Cooperativa Coomeva junto con una mirada al comportamiento de la economía colombiana. Adicionalmente, incluirá la evaluación financiera de cuatro escenarios posibles con los cuales se analizarán y se sugerirá cuál de ellos es el más favorable para la Cooperativa Coomeva; finalizando con conclusiones que lleven a tomar decisiones acertadas, rentables, eficientes y sostenibles en el largo plazo para la Cooperativa Coomeva.
Description
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Currently, the Coomeva Cooperative has a corporate infrastructure area dedicated to carrying out real estate projects that meet its needs and, subsequently, to the management and maintenance of real estate assets over time. The experience in the development of real estate projects represents a great opportunity to create the eighteenth company of the Coomeva Cooperative Business Group, as a business unit capable of developing infrastructure that not only meets the group's needs but also adds value to the members through the development of housing programs. The main objective of this work is, therefore, to propose the spin-off of the infrastructure development area of the Coomeva Cooperative, which is dedicated to the construction, adaptation, and remodeling of real estate for the Coomeva Cooperative Business Group. It is expected that the new company will generate profitability for the group and well-being for its members through the development, acquisition, participation, and structuring of real estate projects both for the Coomeva Cooperative Business Group and for the members. The new company, to be named Coomeva Real Estate, will help generate greater value for the spun-off business unit, and inherently create greater value for the Coomeva Cooperative Business Group. This document begins with the framework and history of the spin-off, followed by the definition of the current problem through the historical compilation of financial data from the Coomeva Cooperative along with an overview of the behavior of the Colombian economy. Additionally, it will include the financial evaluation of four possible scenarios to analyze and suggest which one is most favorable for the Coomeva Cooperative; concluding with decisions that are sound, profitable, efficient, and sustainable in the long term for the Coomeva Cooperative.
Keywords
Escisión, Infraestructura corporativa, Proyectos inmobiliarios, Spin-off, Corporate infrastructure, Real estate projects