El alcance de las obligaciones de las sociedades fiduciarias en la fiducia inmobiliaria completa de proyectos de vivienda; a la luz de la Teoría de la Coligación Contractual, en Procesos de Protección al Consumidor, en Colombia

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dc.contributor.advisorRengifo Campo, Andrea Virginia
dc.contributor.authorCuéllar Flórez, Leydy Tatiana
dc.date.accessioned2025-10-29T21:15:03Z
dc.date.available2025-10-29T21:15:03Z
dc.date.issued2024
dc.description.abstractEl análisis de la fiducia inmobiliaria, particularmente el rol de las sociedades fiduciarias en un esquema negocial estructurado para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, particularmente de vivienda, visto a la luz la teoría de la coligación contractual ha suscitado un debate no sólo académico también judicial en Colombia. La metodología utilizada en el desarrollo del presente trabajo de investigación, es de un enfoque descriptivo de análisis de contenido que consistió principalmente en la revisión de distintas fuentes académicas y decisiones judiciales proferidas entre el 2021 y 2024 por el Tribunal Superior de Distrito Judicial de Bogotá – Sala Civil y la Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia, en procesos de protección al consumidor. La presente investigación tiene como objetivo analizar cómo han interpretado los jueces en Colombia, el alcance de las obligaciones de las sociedades fiduciarias en la fiducia inmobiliaria completa a la luz de la teoría de la coligación contractual, en procesos de protección al consumidor. Las decisiones judiciales evidencian que, a la luz de la teoría de la coligación contractual, las sociedades fiduciarias en calidad de voceras y administradoras del fideicomiso pueden ser responsables solidariamente con el constructor frente al consumidor, especialmente en aspectos como la garantía y entrega material y jurídica de las unidades inmobiliarias basado en un régimen de responsabilidad objetiva aplicado a través de la Ley 1480 de 2011 – Estatuto del Consumidor.spa
dc.description.abstractThe anaysis of real estate trusts, particularly the role of trust companies within a structured transactional framework for the development of residential projects, has sparked both academic and judicial debate in Colombia when viewed through the lens of contractual linkage theory. The research methodology employed in this study follows a descriptive content analysis approach, primarily consisting of the review of various academic sources and judicial decisions. The objective of this research is to analyze how Colombian courts have interpreted the scope of the obligations of trust companies within comprehensive real estate trusts, particularly in consumer protection proceedings, under the framework of contractual linkage theory. Judicial decisions indicate that, in light of contractual linkage theory, trust companies—acting as spokespersons and administrators of the trust—may be jointly liable with the developer towards the consumer, especially regarding aspects such as 3 guarantees and the material and legal transfer of real estate units. This liability is based on an objective responsibility regime applied through Law 1480 of 2011, also known as the Consumer Statute.eng
dc.description.degreelevelMaestría
dc.description.degreenameMagíster en Derecho Empresarial
dc.format.extent57 p.
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11522/5010
dc.language.isospa
dc.publisherPontificia Universidad Javeriana Cali
dc.publisher.departmentFacultad de Humanidades y Ciencias Sociales
dc.publisher.programMaestría en Derecho Empresarial
dc.rights.accessrightshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.creativecommonshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.subjectColigación contractualspa
dc.subjectContractual coalitionspa
dc.subjectFiducia inmobiliariaspa
dc.subjectConsumidoreng
dc.subjectReal estate trusteng
dc.subjectConsumereng
dc.titleEl alcance de las obligaciones de las sociedades fiduciarias en la fiducia inmobiliaria completa de proyectos de vivienda; a la luz de la Teoría de la Coligación Contractual, en Procesos de Protección al Consumidor, en Colombiaspa
dc.typemaster thesis
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Maestría
dc.type.redcolhttps://purl.org/redcol/resource_type/TM
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