Propuesta de modelo de presupuesto basado en índices de construcción caso constructora Bolívar Cali.
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Date
2024
Authors
Director
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Publisher
Pontificia Universidad Javariana Cali
Abstract
En el ámbito de la construcción, la precisión en la presupuestación es un aspecto crucial para el éxito de los proyectos, especialmente en un entorno marcado por fluctuaciones del mercado y altos niveles de incertidumbre. Este trabajo de grado tiene como objetivo desarrollar una metodología de presupuestación basada en índices de construcción, adaptada a las particularidades del mercado de Cali, con el fin de reducir la incertidumbre y aumentar la confiabilidad en los presupuestos de la Constructora Bolívar Cali para proyectos de vivienda multifamiliar tipo VIS. La metodología propuesta incluye un análisis detallado del proceso de presupuestación actual de la empresa, la evaluación de un proyecto representativo, y la identificación de oportunidades de mejora. Como resultado, se presentará una guía metodológica práctica y una infografía visual que podrán ser implementadas para optimizar la gestión presupuestaria. Este estudio pretende no solo contribuir al cuerpo de conocimiento en el campo de la construcción, sino también ofrecer una herramienta práctica para mejorar la eficiencia y precisión en la gestión de proyectos en un contexto de alta variabilidad.
Description
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In the construction field, budgeting accuracy is a crucial aspect for project success, especially in an environment marked by market fluctuations and high levels of uncertainty. This thesis aims to develop a construction index-based budgeting methodology, adapted to the particularities of the Cali market, in order to reduce uncertainty and increase reliability in the budgets of Constructora Bolívar Cali for VIS-type multifamily housing projects. The proposed methodology includes a detailed analysis of the company's current budgeting process, the evaluation of a representative project, and the identification of opportunities for improvement. As a result, a practical methodological guide and a visual infographic will be presented that can be implemented to optimize budget management. This study aims not only to contribute to the body of knowledge in the construction field, but also to offer a practical tool to improve efficiency and accuracy in project management in a context of high variability.
Keywords
Factibilidad, Costos directos, Proyectos inmobiliarios, Metodologías de presupuestación, Presupuestos por parámetros, Feasibility, Direct costs, Real estate projects, Budgeting methodologies, Parameterized budgets