Maestría en Ingeniería Civil
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Item Estudio exploratorio para evaluar la viabilidad de una zona de actividad logística en el corredor Buenaventura – Buga. Caso de estudio – predio El Cariño ubicado en km 23 corregimiento de Córdoba(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Marín Castro, Angélica; Alarcón Cardoza, Sebastián; Morales Aguirre, Jairo de Jesús; González Flores, ReynelEl corredor Buenaventura–Buga constituye uno de los ejes logísticos más estratégicos de Colombia, al concentrar más del 50 % del comercio marítimo nacional a través del puerto de Buenaventura. No obstante, su alto valor geoestratégico contrasta con limitaciones estructurales asociadas a deficiencias en infraestructura logística, dependencia casi exclusiva del transporte carretero, congestión recurrente y un marco normativo insuficientemente adaptado a contextos rurales-portuarios. En este escenario, la ausencia de Zonas de Actividad Logística (ZAL) modernas y articuladas se configura como una barrera crítica para la competitividad y eficiencia del sistema logístico nacional. La presente investigación tiene como objetivo establecer una metodología normativa que permita evaluar y viabilizar la implementación de una ZAL en un contexto rural del corredor Buenaventura–Buga, tomando como caso de estudio el predio El Cariño, ubicado en el km 23 del corregimiento de Córdoba. El estudio adopta un enfoque cualitativo, exploratorio y descriptivo, basado en análisis documental, revisión normativa y entrevistas semiestructuradas con actores clave del ámbito institucional, urbanístico, ambiental y logístico-portuario. Los resultados evidencian una tensión estructural entre la necesidad logística del corredor y las restricciones derivadas del ordenamiento territorial vigente, particularmente por el carácter rural del suelo, la presencia de determinantes ambientales y la falta de instrumentos normativos específicos que habiliten usos logísticos de gran escala. Asimismo, se identifican barreras relacionadas con la superposición de competencias institucionales, la ausencia de lineamientos diferenciados para proyectos logísticos en áreas rurales y la desactualización del Plan de Ordenamiento Territorial de Buenaventura. Como principal aporte, la investigación propone una metodología normativa que sistematiza el flujo de permisos, trámites y requisitos técnicos necesarios para la implementación de ZAL en contextos rurales complejos, contribuyendo a la reducción de la incertidumbre jurídica y al fortalecimiento de la gerencia de proyectos logísticos. Este enfoque permite generar criterios técnicos y normativos replicables, orientados a la toma de decisiones estratégicas, al ordenamiento territorial sostenible y a la mejora de la competitividad logística del corredor Buenaventura–Buga.Item Propuesta de implementación y desarrollo de herramientas para el seguimiento y control de proyectos con Power BI: caso de estudio proyecto Valderozo(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Ángulo Triana, Manuela; Zúñiga Guevara, Pablo AlejandroLa presente investigación propone una estrategia de implementación de herramientas de Business Intelligence (BI) para optimizar la gestión de proyectos de construcción, tomando como caso de estudio la cuarta etapa del Proyecto Condominio Valderozo. A partir del análisis de datos históricos generados en las tres etapas previas, se plantea el diseño de un tablero interactivo en Microsoft Power BI que permita mejorar el seguimiento de indicadores clave de rendimiento (KPIs), fortalecer la trazabilidad operativa y facilitar la toma de decisiones en tiempo real. Para ello, se propone una metodología estructurada en fases de diagnóstico, organización de datos, diseño de visualizaciones, validación cruzada y elaboración de un manual técnico para el uso y mantenimiento del sistema. Este enfoque, de carácter aplicado y explicativo, se adapta a las condiciones reales del proyecto y ofrece beneficios operativos, estratégicos y culturales para el equipo de obra. El estudio se enfoca en la estructuración de una base piloto que centraliza la información técnica, financiera y administrativa del proyecto, integrando metodologías de gestión de datos con herramientas tecnológicas de visualización. Dicha base alimenta un tablero compuesto por módulos funcionales para pagos, avance físico, proveedores, valor ganado y solicitudes posventa, conectados a archivos Excel organizados en carpetas estructuradas en OneDrive. Como resultado, esta propuesta busca no solo asegurar el éxito de la etapa actual, sino también establecer un modelo replicable y escalable para futuros desarrollos empresariales, promoviendo una cultura organizacional orientada a la toma de decisiones basada en datos. El trabajo se desarrolla bajo un enfoque aplicado, con alcance explicativo, y contempla la elaboración de entregables técnicos, la validación operativa del tablero y la documentación de un manual de uso que facilite su adopción por parte del equipo de obra. En un contexto donde la transformación digital es clave para la competitividad del sector, esta investigación aporta una solución concreta para modernizar la gestión de proyectos de construcción mediante el uso estratégico de Business Intelligence.Item Análisis de procesos internos para el monitoreo y control de proyectos de infraestructura de acueducto y alcantarillado en la ciudad de Cali(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Pérez Hinestroza, Lina Marcela; Galvis Meneses, Hernán David; Rojas Geraldino, Grace MilagrosLa gestión de proyectos de infraestructura pública enfrenta retos crecientes asociados a la complejidad del entorno urbano, la participación de múltiples actores y la necesidad de garantizar eficiencia, transparencia y toma de decisiones oportunas. En el caso de EMCALI EICE ESP, los proyectos de reposición de redes de acueducto y alcantarillado representan intervenciones estratégicas para el mejoramiento del servicio, pero también exigen sistemas de monitoreo y control que respondan con agilidad a las condiciones reales de obra. Este trabajo de grado surge a partir del reconocimiento de que los mecanismos tradicionales de seguimiento, basados en reportes fragmentados, cronogramas poco actualizados y una limitada integración entre áreas técnicas, administrativas y financieras, dificultan la coherencia operativa y la trazabilidad institucional. A partir de este diagnóstico, se plantea la necesidad de fortalecer la gestión mediante un modelo que combine estructura, colaboración, adaptabilidad y uso eficiente de herramientas digitales. El documento desarrolla una guía metodológica orientada a integrar los principales enfoques contemporáneos de gestión de proyectos, incluyendo prácticas de Lean Construction, Agile/Scrum, Earned Value Management y trazabilidad digital, con las bases estructurales tradicionalmente utilizadas en la planeación de obra pública. Esta integración permite consolidar un modelo híbrido capaz de articular procesos, roles, herramientas e indicadores en un sistema coherente y orientado a resultados. La guía metodológica resultante propone una forma de trabajo más colaborativa y dinámica, en la que las decisiones se fundamentan en datos verificados, los avances se revisan con mayor periodicidad y la coordinación entre actores se fortalece mediante ciclos iterativos de revisión y mejora continua. Asimismo, incorpora elementos de trazabilidad documental que contribuyen a la transparencia institucional y a la gestión eficiente de la información generada durante la ejecución de los proyectos. El propósito es construir una guía metodológica integrada que, a partir de la apropiación y adaptación de marcos actuales de gestión de proyectos, permita consolidar un modelo híbrido de monitoreo y control ajustado a las dinámicas técnicas y administrativas de los proyectos de reposición de redes en EMCALI.Item Factibilidad financiera de un proyecto ecoturístico tipo Glamping caso de estudio en el departamento de Nariño(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Jurado Benavides, Juan Andrés; Martínez Estrada, Santiago José; Solarte Delgado, Yhon Jairo; Barrios Briceño, Ángela CarolinaEl presente trabajo de grado tiene como propósito evaluar la factibilidad financiera de un proyecto ecoturístico tipo glamping en el departamento de Nariño, Colombia, integrando criterios de sostenibilidad ambiental, uso de materiales locales y análisis económico a lo largo del ciclo de vida del proyecto. En un contexto en el que el turismo de naturaleza y las experiencias sostenibles adquieren creciente importancia, se plantea el diseño de una infraestructura turística que responda a las tendencias del mercado, a las características geográficas del territorio y a las particularidades culturales propias de la región. Para ello, se propone el empleo de materiales de construcción de bajo impacto ambiental (sostenibles), como guadua, madera, adobe y piedra volcánica, los cuales contribuyen a reducir la huella ecológica del proyecto, fortalecen las economías circulares regionales y potencian la identidad territorial. El estudio incluye un diagnóstico técnico y económico de diversas alternativas constructivas sostenibles, con el fin de determinar sus ventajas comparativas en costos, durabilidad y desempeño ambiental. Paralelamente, se formula el modelo de negocio mediante la proyección de la demanda turística, la estimación de tasas de ocupación y la segmentación del mercado objetivo, incorporando indicadores clave para establecer escenarios de operación realistas. Con base en estas proyecciones, se calculan los ingresos esperados, los costos de inversión inicial y los gastos de operación, y posteriormente se aplican metodologías de evaluación financiera como el Valor Presente Neto (VPN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI). Estos indicadores permiten determinar la viabilidad económica del proyecto bajo distintos escenarios de incertidumbre. Adicionalmente, se realiza un análisis de sensibilidad, lo que permite evaluar el comportamiento del proyecto ante variaciones en variables críticas como la demanda, las tarifas de alojamiento y los costos operacionales. Para ello, se utilizan datos provenientes del Sistema de Información Turística Regional (SITUR), el DANE y estudios sectoriales sobre turismo rural y sostenible en Colombia, garantizando así rigurosidad y confiabilidad en las proyecciones. Los resultados obtenidos permiten identificar oportunidades para consolidar el glamping como un producto turístico innovador en Nariño, así como las principales barreras económicas, logísticas y operativas que podrían influir en su implementación. Finalmente, se plantean estrategias de gestión orientadas a asegurar la sostenibilidad del proyecto, promover el desarrollo económico local, proteger el entorno natural y fortalecer el patrimonio cultural del territorio. Este estudio busca aportar un modelo replicable de turismo sostenible alineado con los Objetivos de Desarrollo Sostenible y las políticas nacionales de turismo responsable.Item Viabilidad financiera de la implementación de una planta móvil de concreto en la construcción de vivienda de interés social en La Ciudadela Pomar, municipio de Cajicá(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Ospina Solano, Jorge Emanuel; Villamizar Leal, Johan Steven; Fonseca Zambrano, Jaime Andrés; Barrios Briceño, Ángela CarolinaEl suministro de concreto en proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) en Colombia enfrenta retos significativos derivados de sobrecostos logísticos, variabilidad en la calidad del material y pérdidas asociadas a tiempos improductivos y desperdicios. Este trabajo evalúa la viabilidad financiera de implementar una planta móvil de concreto como alternativa al modelo tradicional de abastecimiento externo en la Ciudadela Pomar (Cajicá, Cundinamarca), comparando los resultados observados en la Fase 1 con escenarios proyectados para la Fase 2. La metodología se desarrolla bajo un enfoque cuantitativo explicativo y un estudio de caso único, incorporando análisis de costos hundidos, modelación de flujos de caja, estimación del Costo Promedio Ponderado de Capital (WACC), cálculo de indicadores financieros (VPN, TIR, TIRM, Payback, IR y B/C) y ejercicios de sensibilidad y riesgo. Se selecciona la planta móvil DOMAT DMP-30 tras un estudio de mercado y se construyen escenarios comparativos entre la producción propia y la compra a proveedores externos. Los resultados demuestran que la planta móvil genera ahorros significativos por reducción de desperdicios, control de calidad, menores costos unitarios y disminución de tiempos improductivos, obteniendo TIR superiores al 87 % y periodos de recuperación menores a 1,5 años en escenarios base. Incluso bajo un escenario pesimista, el proyecto mantiene viabilidad económica con TIR de 54 %. Se concluye que la implementación de una planta móvil es una estrategia financieramente sólida y técnicamente conveniente para proyectos VIS, y se recomienda su consideración para futuros desarrollos de vivienda en zonas con limitaciones logísticas o alta dependencia del suministro externo.Item Plan de implementación de la metodología BIM en una empresa colombiana dedicada al diseño de plantas de tratamiento de aguas residuales(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Escobar García, Carolina; Escobar Marín, GustavoEl presente trabajo de profundización examina la incorporación de la metodología Building Information Modeling (BIM) en el ámbito de la infraestructura, con especial atención al diseño de Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) en Colombia. Más que proponer un modelo genérico, la investigación buscó elaborar un plan de adopción ajustado a las condiciones particulares de una empresa privada —denominada aquí LA COMPAÑIA, con el propósito de proteger tanto su estructura organizacional como su conocimiento técnico acumulado. En ese sentido, se plantea que la implementación de BIM podría representar una alternativa viable para que las pequeñas y medianas empresas nacionales optimicen sus procesos y logren una mayor eficiencia en el uso de recursos. La metodología combinó un diagnóstico institucional detallado, basado en el instrumento de madurez BIM de la Universidad Estatal de Pensilvania, con el diseño de un plan de implementación sustentado en la norma ISO 19650 y en los lineamientos del BIM Forum Colombia. Dicho plan estableció una estructura organizativa clara, definió roles y formalizó protocolos de trabajo colaborativo en torno a un Common Data Environment (CDE). Su eficacia se analizó posteriormente a través de un caso de estudio centrado en el diseño de una PTAR, donde se compararon los procesos de coordinación y gestión de incidencias antes y después de aplicar los nuevos procedimientos. El diagnóstico inicial mostró que La COMPAÑÍA presenta un nivel de madurez BIM del 46 %, lo que la sitúa como pionera dentro del sector de agua y saneamiento en el país. Esta condición representa una valiosa oportunidad para fortalecer sus procesos internos y consolidar su liderazgo, especialmente si se tiene en cuenta que, según estudios recientes (Valentina et al., 2024; Carreño et al., 2023), la metodología BIM aún no ha sido ampliamente adoptada en este sector en el país. El análisis también permitió identificar áreas clave de mejora, particularmente en las dimensiones de procesos y personal, la implementación de protocolos documentados, la coordinación interdisciplinaria del diseño, la trazabilidad de la información y el uso de indicadores clave de desempeño (KPI, por sus siglas en inglés). La aplicación del plan en el caso de estudio validó estas oportunidades, resaltando la necesidad de optimizar el uso del Entorno Común de Datos (CDE) y avanzar hacia la estandarización de procesos, con el fin de reducir reprocesos y minimizar tiempos adicionales en el modelado. Los resultados más relevantes de este trabajo de profundización demuestran que, pese a las limitaciones iniciales, la aplicación de la metodología BIM aporta beneficios significativos en el desarrollo de proyectos de infraestructura. De acuerdo con estudios internacionales, la adopción de BIM ha permitido reducir errores de diseño hasta en un 30 % y acortar los plazos de ejecución en aproximadamente un 20 % (SpringerLink). Asimismo, investigaciones que integran metodologías Lean y BIM reportan disminuciones en los retrasos del orden del 25–35 % (iieta.org), y en esquemas fast-track se han registrado reducciones de reprocesos cercanas al 49 % (itcon.org). En el contexto del presente trabajo, aplicado a un proyecto urbano de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR) con alta complejidad en la coordinación de sistemas, se estima una posible reducción de errores en obra entre el 25 % y el 40 %, y un ahorro en tiempos de coordinación del 20 % al 30 %. Estas cifras han sido ajustadas a un rango conservador, considerando las particularidades del tipo de proyecto y del entorno colombiano. Durante el proceso de implementación, se identificaron como usos prioritarios la estandarización de componentes (a través de librerías de familias anidadas en Revit) y la detección temprana de interferencias, ambos factores clave para mejorar la productividad y eficiencia del diseño. En conclusión, la adopción de BIM en proyectos de PTAR no solo constituye una estrategia eficaz para mitigar riesgos y mejorar la calidad técnica del diseño, sino que también optimiza el uso de recursos. Además, se perfila como una herramienta estratégica para que las pequeñas y medianas empresas del país fortalezcan su capacidad operativa y se alineen con estándares internacionales de desempeño y competitividad.Item Evaluación financiera de los procesos constructivos realizados por modelación manual y modelación automatizada por C.N.C., para la construcción de toboganes acuáticos en fibra de vidrio, caso de estudio en la empresa Doformas S.A.S.(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Pérez Galvis, Andrés David; Irurita Gutiérrez , Álvaro Eduardo; Barrios Briceño, Ángela CarolinaEste trabajo analiza el impacto financiero de implementar tecnología de Control Numérico Computarizado (C.N.C.) en la compañía Doformas S.A.S., quienes se especializan en la construcción de complejos acuáticos. El estudio se centra en una de las etapas del proceso constructivo que resulta crítica y es la fabricación de la pieza recta T.A.I. (Tobogán Abierto Individual), uno de los componentes más representativos del portafolio de la compañía. Para ello el estudio compara el método tradicional que se basa en procesos artesanales, frente a un esquema automatizado. El desarrollo del caso se articula en tres objetivos específicos que en resumen son: (i) comparación de costos de producción entre ambos métodos, (ii) evaluación de tiempos de ejecución y eficiencia operativa, y (iii) cálculo del retorno de inversión asociado a la adopción de tecnología C.N.C. La metodología combina información histórica del proceso manual, mediciones reales del proceso automatizado, entrevistas con operarios y supervisores, técnicas de costeo por procesos y el uso de indicadores financieros como ROI, Payback y proyecciones de flujos de caja. Estos insumos permiten construir y resolver los tres objetivos planteados, orientados a determinar la rentabilidad de la inversión tecnológica en un horizonte de cinco años. Desde esta perspectiva financiera, el estudio valida si la inversión inicial en la máquina C.N.C. ($ 773.000.000) se compensa mediante ahorros sostenidos en mano de obra, reducción de tiempos de fabricación y un incremento en la capacidad productiva. Los resultados muestran un periodo de recuperación cercano a cinco años y un ROI positivo. Adicionalmente, los resultados se basan en un proceso de fabricación promedio, es decir que, si esta producción resulta mayor en un periodo de tiempo, implica que el retorno de la inversión será en un menor tiempo. La investigación concluye que la transición tecnológica no solo incrementa la productividad y la rentabilidad de Doformas, sino que fortalece su competitividad en el mercado, estandariza la calidad del producto y orienta al talento humano hacia competencias digitales. En conjunto, estos cambios alinean a la empresa con las tendencias contemporáneas de transformación industrial aplicadas al sector manufacturero colombiano.Item Análisis de estrategias y tecnologías en la industria de la construcción que mejoren la calidad del aire que se respira en las ciudades(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) García Cardona, María Claudia; Otálvaro Calle, Iván Fernando; Salazar Serna, Kathleen Georjahna; Salazar Serna , Kathleen GeorjahnaEste trabajo analiza el impacto ambiental del sector de la construcción sobre la calidad del aire urbano y propone estrategias para mitigar sus efectos. Se identifican los principales contaminantes, como el material particulado (PM2.5 y PM10), asociado a riesgos para la salud. La investigación plantea el uso de concretos fotocatalíticos autolimpiantes y sistemas de control de partículas como soluciones sostenibles, evaluando su viabilidad técnica y financiera. Los resultados muestran que estas estrategias pueden reducir hasta un 60% la concentración de material particulado y representar solo un 2% del costo total de la obra, contribuyendo a los Objetivos de Desarrollo Sostenible y promoviendo ciudades más saludables.Item Modelo integral de gestión de riesgos para la construcción de bodegas en la Zona Franca Celpa de Buenaventura(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Zapata Gallego, Miguel Ángel; Rojas Geraldino, Grace MilagrosLa presente investigación se orientó al diseño de un modelo integral de gestión de riesgos aplicable a la construcción de bodegas en la Zona Franca CELPA de Buenaventura, un nodo logístico de alta relevancia para el comercio exterior colombiano. El estudio partió del reconocimiento de las deficiencias metodológicas que han limitado la eficiencia y calidad en los procesos constructivos de este tipo de infraestructura, evidenciando sobrecostos, retrasos, reprocesos y baja predictibilidad en la ejecución de proyectos. Con base en un enfoque metodológico mixto, sustentado en los lineamientos del Project Management Institute (PMI), se desarrolló un proceso estructurado que integró técnicas cualitativas y cuantitativas. Entre estas se destacaron el método Delphi, el análisis causa-raíz, el Proceso Analítico Jerárquico (AHP) y la simulación de Monte Carlo, las cuales permitieron identificar, evaluar, priorizar y cuantificar los principales riesgos internos y externos que inciden en la construcción de bodegas dentro del entorno logístico, normativo y geográfico de CELPA. La investigación evidenció que la ausencia de modelos de gestión adaptados al contexto local ha limitado la capacidad de respuesta de los actores del sector frente a eventos adversos, afectando directamente la competitividad y sostenibilidad de la Zona Franca. En este sentido, el modelo propuesto se estructuró en tres fases: identificación y clasificación de riesgos, priorización y cuantificación, formulación de estrategias de respuesta y diseño de un sistema de monitoreo y control. Los resultados permitieron establecer una matriz de riesgos jerarquizada, identificar variables críticas de impacto en tiempo y costos, y formular estrategias específicas de mitigación, transferencia, aceptación o evitación. Asimismo, se definieron lineamientos para la implementación de un sistema de seguimiento continuo con indicadores clave de desempeño (KPI), fortaleciendo la toma de decisiones informada y proactiva en los proyectos de construcción logística. Finalmente, el modelo desarrollado no solo respondió a las necesidades específicas del entorno CELPA, sino que demostró ser una herramienta replicable para otros desarrollos en zonas francas del país, aportando a la consolidación de un marco metodológico robusto para la gestión de riesgos en proyectos de infraestructura logística desde una perspectiva técnica, operativa y estratégica.Item Análisis de la implementación de la resolución 1257 de 2021 del MADS en la huella ecológica de la construcción de vivienda: estudio de caso(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Potes Casas, Isabel Cristina; Otálvaro Calle, Iván FernandoEste trabajo de grado tiene como propósito principal evaluar el efecto de la implementación de la Resolución 1257 de 2021 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible (MADS) sobre la huella ecológica (HE) generada por un proyecto de construcción de vivienda ubicado en el sur de Santiago de Cali. Para ello, se analizaron tres escenarios: el primero sin ningún tipo de gestión ni aprovechamiento de residuos de construcción y demolición (RCD), el segundo considerando el cumplimiento de las metas establecidas por dicha resolución, y un tercero con un aprovechamiento máximo de los RCD según su generación estimada. Se estimó la huella ecológica total del proyecto mediante la metodología de cálculo basada en componentes clave como materiales, transporte, generación de RCD, consumo de agua, alimentos y ocupación del suelo. Posteriormente, se modelaron los tres escenarios propuestos, permitiendo establecer comparaciones entre ellos. Los resultados evidenciaron que el escenario sin gestión (ESC-1) presenta la mayor huella ecológica total 3.325 hag, seguido por el escenario con cumplimiento de la Resolución 1257 (ESC-2) con 3.254 hag, y finalmente el escenario con gestión máxima (ESC-3), que logró la menor huella ecológica con 3.198 hag. El análisis detallado por componentes mostró que las huellas asociadas a materiales y transporte son las más significativas en los tres escenarios, mientras que la huella ecológica de los RCD disminuye de manera considerable a medida que se implementan estrategias de aprovechamiento más eficaces. Esta tendencia demuestra que, si bien los RCD no representan la mayor proporción de la huella ecológica total, su adecuada gestión tiene un impacto directo en la reducción del indicador global, validando así la importancia de cumplir y superar las metas de la Resolución 1257 de 2021. En conclusión, la evaluación realizada demuestra que la implementación de políticas de gestión de RCD sí contribuye a la disminución de la huella ecológica en proyectos constructivos. Los resultados permiten evidenciar que el cumplimiento normativo y la adopción de buenas prácticas ambientales no solo son viables, sino también necesarios para avanzar hacia modelos de edificación más sostenibles.Item Modelación numérica de aisladores sísmicos desconectados fibro-reforzados con matriz de caucho reciclado(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Muñoz Gutiérrez, Liseth Andrea; Madera Sierra, Ingrid ElizabethEste estudio desarrolla un modelo numérico para evaluar el comportamiento de aisladores sísmicos fibro-reforzados con matriz de caucho reciclado (UR-FREIs) mediante el método de elementos finitos (FEM). A través de la simulación en ANSYS Workbench 2023 R2, se logró reproducir con precisión la respuesta esfuerzo-deformación del aislador, validando los resultados con datos experimentales. Los análisis confirmaron que la rigidez horizontal y vertical del aislador dependen significativamente del factor de forma, lo que permite optimizar su diseño para mejorar la estabilidad estructural. Asimismo, se evaluaron diferentes materiales de refuerzo, identificando que la fibra de fibra de vidrio proporciona un equilibrio óptimo entre flexibilidad y capacidad de disipación de energía. El estudio demostró que la modelación numérica es una herramienta efectiva para predecir el comportamiento de estos dispositivos, reduciendo la necesidad de ensayos físicos y optimizando su diseño a menor costo. Se concluye que los U-FREIs fabricados con caucho reciclado representan una alternativa viable y sostenible para la protección sísmica de edificaciones, especialmente en regiones de alto riesgo sísmico.Item Estudio de viabilidad financiera para alternativas de vivienda sostenible: beneficios y oportunidades(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) López Cubides, Nathalia; Salazar Serna, Kathleen GeorjahnaEl presente trabajo de grado aborda el impacto ambiental del sector de la construcción, una fuente importante de contaminación, proponiendo la implementación de materiales sostenibles como solución para incentivar la construcción ecológica en Colombia. El objetivo central fue evaluar la viabilidad técnica y financiera de estas alternativas para las empresas constructoras, buscando no solo la sostenibilidad, sino también la reducción de efectos negativos en el medio ambiente en proyectos de vivienda. La investigación confirmó la viabilidad técnica: los materiales sostenibles necesarios son accesibles en Colombia y su uso permite obtener certificaciones como la de Casa Colombia, sin que esto implique un aumento drástico en los costos de construcción. Desde el punto de vista financiero, la viabilidad también es positiva: la obtención de estas certificaciones abre la puerta a importantes incentivos bancarios y gubernamentales, incluyendo deducciones en tasas de interés y exenciones de IVA, lo que convierte a los proyectos sostenibles en una opción atractiva. En conclusión, este estudio demuestra que la construcción sostenible no solo contribuye a minimizar el impacto ambiental y a mejorar la calidad de vida de las futuras generaciones, sino que también es económicamente viable para los constructores. Permite mantener los márgenes de ganancia, apoya la protección del medio ambiente y se beneficia de incentivos estatales que se proyecta continuarán en el tiempo, impulsando activamente la necesaria reducción de la huella de carbono en el sector.Item Implementación de business intelligence en la gestión de proyectos de construcción para la optimización de datos y mejora de la productividad: estudio de caso(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) González Olave, Tatiana Lucía; Zúñiga Guevara, Pablo AlejandroEsta tesis se centra en la implementación de Business Intelligence (BI) en la gestión de proyectos de construcción mediante un estudio de caso, con el fin de optimizar el uso de datos y mejorar la productividad. BI, mediante el uso de tecnologías de la información, facilita la toma de decisiones estratégicas al transformar datos brutos en información estructurada. A pesar de sus ventajas, se enfrentan dificultades en su implementación debido a la complejidad en la gestión de grandes volúmenes de datos y al desconocimiento del uso de estas herramientas en el sector. Este caso de estudio cuenta con enfoque cuantitativo y un alcance explicativo desarrollándose bajo una propuesta metodológica estructurada en cuatro fases: levantamiento de información, elaboración de propuesta mejorada, implementación en proyecto piloto y evaluación final. Este método se basa en la integración de herramientas de BI utilizando el software Power BI de Microsoft iniciando con procesos como ETL y OLAP, pasando al diseño de Dashboard interactivos implementando el uso de KPI´s como herramientas de medición y apoyo para la toma de decisiones. El estudio se basa en una empresa de construcción, donde inicialmente se identificaron deficiencias en los procesos de gestión de datos al ser completamente manuales. A partir de esto, se diseñó e implementó la solución de Business Intelligence adaptada a las necesidades de la empresa, aplicándose posteriormente en un proyecto piloto en la ciudad de Buga logrando mostrar resultados positivos en cuanto al aumento de productividad, además de mejoras en la calidad, estructura y visualización de los datos. Entre los indicadores más relevantes se destaca el aumento del porcentaje de la meta de producción de las volquetas pasando del 73.8% al 101.7% y la reducción de un 7% en el tiempo promedio de Stand by de la maquinaria. La implementación permitió optimizar los procesos operativos, automatizar reportes y fortalecer la toma de decisiones basadas en datos, demostrando que el sistema de BI puede impactar positivamente la gestión de proyectos de construcción.Item Evaluación de vulnerabilidad sísmica de estructuras especiales mediante métodos lineales y no lineales: caso de estudio, Hospital San José de Túquerres(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Pantoja Ortega, Andrés Felipe; Soto Posso, Jerson Samir; Madera Sierra, Carlos AlbertoLos hospitales merecen una consideración especial en la mitigación de desastres debido a su papel fundamental en la atención médica, especialmente durante emergencias sísmicas. Esta investigación evalúa la vulnerabilidad sísmica del “Hospital San José de Túquerres”, ubicado en una zona de amenaza sísmica alta del departamento de Nariño, Colombia. La edificación cuenta con más de 70 años de antigüedad y presenta deficiencias estructurales propias de su época de construcción, por lo que se considera necesario verificar si cumple con los requisitos de la norma sismorresistente NSR-10 la cual rige los diseños de estructuras en la actualidad. El estudio se desarrolló en tres etapas: La primera etapa consistió en realizar un diagnóstico patológico mediante inspección visual y ensayos no destructivos (esclerometría y ferroscan) para caracterizar materiales y elementos estructurales. En la segunda etapa se elaboraron dos modelos matemáticos en los softwares ETABS y MIDAS Gen, aplicando métodos de análisis lineales (análisis modal espectral) y no lineales (análisis Tiempo-Historia por fibras), incorporando condiciones reales de rigidez, geometría y cargas. En la etapa final, se evaluó el comportamiento estructural mediante el cálculo de índices de sobreesfuerzo (IS) y flexibilidad (IF), derivas, desplazamientos y niveles de desempeño. Se evidenció un nivel alto de vulnerabilidad sísmica, especialmente en el análisis lineal, donde varios elementos no cumplen con los requisitos mínimos de la norma. El análisis no lineal permitió observar un comportamiento más detallado de los elementos estructurales ante demandas sísmicas, identificando plastificación progresiva y rotaciones plásticas dentro de los límites permisibles. Los resultados muestran que muchos de los elementos estructurales con un índice de sobreesfuerzo mayor al límite permitido por la norma (calculados por el análisis modal espectral lineal y verificados con el análisis Tiempo-Historia no lineal) presentan un nivel de desempeño adecuado a someter la misma estructura al análisis Tiempo- historia. Esto demuestra que varios de estos elementos aún conservan un comportamiento aceptable después de someterse a una demanda sísmica, lo que permite reducir la necesidad de intervenciones estructurales. Se concluye que el Hospital San José de Túquerres presenta deficiencias relevantes que comprometen su seguridad estructural y funcional, y se proponen soluciones preliminares de reforzamiento como el encamisado con concreto o acero.Item Guía para la adopción de estrategias de construcción sostenible en la Pontificia Universidad Javeriana de Cali(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Salcedo Quejuan, Leydi Johana; Terán Tulandy, César Andrés; Rojas Manzano, Manuel Alejandro; Tello Gómez, IsabellaEl presente trabajo desarrolla una guía de construcción sostenible para la Pontificia Universidad Javeriana de Cali, fundamentada en un enfoque mixto de investigación que articula el análisis normativo, la recolección de necesidades del campus y la priorización técnica de estrategias. A partir de una revisión detallada de la legislación colombiana, certificaciones internacionales (LEED, EDGE) y el Manual de Construcción Sostenible de Cali, se estableció una línea base normativa robustecida. Mediante grupos focales con actores estratégicos de la universidad, se identificaron necesidades operativas en cuatro ejes clave: agua, energía, confort y materiales. Posteriormente, se aplicó una matriz de decisión complementada con la metodología Q-sorting para jerarquizar estrategias sostenibles según su impacto ambiental, viabilidad técnica y pertinencia económica. Como resultado, se estructuró una guía técnica práctica que articula soluciones de alto impacto adaptadas al contexto institucional, orientadas a proyectos de construcción y remodelación, con el objetivo de reducir la huella ambiental del campus y contribuir a los compromisos institucionales con el desarrollo sostenible.Item Evaluación técnica y económica de una propuesta de plan de gestión integral de residuos de construcción y demolición (RCD) para un macroproyecto de vivienda: estudio de caso(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Fernández Cerón, Ana Sofía; Hoyos Bravo, Kevin Alexander; Rojas Manzano, Manuel AlejandroEl presente proyecto de grado tiene como objetivo evaluar técnica y económicamente una propuesta de Plan de Gestión Integral de Residuos de Construcción y Demolición (RCD) para un macroproyecto de vivienda de interés prioritario ubicado en Puerto Tejada, Cauca. Ante un escenario de crecimiento acelerado de la construcción y frente al incumplimiento de las normativas ambientales vigentes, se plantea la necesidad de incorporar estrategias sostenibles de gestión de residuos que no solo reduzcan el impacto ambiental, sino que también representen beneficios económicos para la empresa constructora. La metodología empleada comprendió la caracterización detallada de los RCD generados en obra, centrando el diagnóstico en la fase de estructura de las viviendas. Se realizaron mediciones en campo, cálculos de índices de generación gravimétricos y volumétricos, identificación de residuos predominantes y su potencial de aprovechamiento. Posteriormente, se diseñó un Plan de Gestión Integral de RCD adaptado a las capacidades técnicas y operativas de la empresa constructora. En la evaluación económica se compararon tres escenarios, el primero, correspondiente al modelo actual de disposición final del 100% de los residuos; el segundo, basado en la alternativa de aprovechamiento puntual del residuo cerámico limpio (Rb) como sustituto parcial de material granular en las terrazas de cimentación; y el tercero, que consideró la implementación completa del plan de gestión integral junto con estrategias de aprovechamiento interno y externo. La comparación de los escenarios demostró que, mientras el modelo tradicional implica mayores costos operativos y un incumplimiento normativo, tanto la alternativa de aprovechamiento puntual como la gestión integral permiten no solo cumplir con las metas establecidas en la Resolución 1257 de 2021 del MADS, sino también alcanzar beneficios económicos significativos para el proyecto. El proyecto concluye que la gestión adecuada de los RCD no debe ser vista como una carga operativa, sino como una oportunidad para transformar el impacto ambiental negativo en beneficios económicos, mejorar la competitividad de las empresas y cumplir de manera proactiva los compromisos de sostenibilidad.Item Diseño del plan de implementación de Filosofía de producción sin pérdidas para empresa de construcción Contactamos Equipos S.A.S. enfocado en el área de alquiler de formaleta: Estudio de caso(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Biojó Giraldo, Pablo Fernando; Cano Moya, Sandra LilianaEl proyecto de grado propone implementar la Filosofía de Producción sin Pérdidas (Lean Manufacturing) en la empresa Contactamos Equipos S.A.S., enfocándose en el área de alquiler de formaleta metálica. La investigación identifica problemas como falta de control de inventario, mantenimiento deficiente, logística ineficiente y baja capacitación del personal, que afectan la rentabilidad y credibilidad de la empresa. Se plantea un plan estructurado que incluye herramientas como Hoshin Kanri, Kaizen, 5S, Kanban, Poka Yoke y Mapa de Cadena de Valor, con el objetivo de reducir desperdicios, mejorar la eficiencia operativa y aumentar la competitividad. El diagnóstico revela que la empresa opera bajo un enfoque manufacturero, lo que justifica la aplicación de Lean. Se proyecta una mejora del 5.8% en eficiencia, con un retorno financiero estimado de $6.5 millones COP anuales. El plan contempla una inversión de $48.2 millones COP y una ejecución en 12 meses. Las conclusiones destacan la importancia de la mejora continua, la toma de decisiones basada en datos, y el fortalecimiento de la cultura organizacional para lograr sostenibilidad y excelencia operativa en el sector de la construcción.Item Evaluación de los impactos negativos asociados a la geotecnia en el ciclo de vida de proyectos de vivienda: estudio de caso(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Arcos López, Andrés Fernando; Otálvaro Calle, Iván FernandoLos problemas geotécnicos han sido identificados como una causa frecuente de deterioro y afectación funcional en edificaciones. Estos han sido originados, en su mayoría, por suelos inadecuadamente caracterizados o por la omisión de condiciones del terreno en el diseño y la construcción. En este trabajo, los impactos negativos asociados a problemas de origen geotécnico en edificaciones de vivienda fueron evaluados con el propósito de establecer su relación con el cumplimiento normativo vigente en Colombia. La evaluación fue realizada a partir de un estudio de caso localizado en el Conjunto Residencial Remansos de Coomeva, en la ciudad de Santiago de Cali, donde se han presentado manifestaciones patológicas asociadas a asentamientos diferenciales y suelos expansivos. Los problemas fueron caracterizados mediante el análisis de información secundaria, estudios geotécnicos previos y observación directa en campo. Posteriormente, los efectos económicos de las patologías fueron cuantificados a través de la estimación del costo de reforzamiento estructural y su comparación con el valor total de reposición del conjunto habitacional. Finalmente, se llevó a cabo una verificación del cumplimiento del Título H de la NSR-10, centrada en los aspectos técnicos exigidos para estudios de suelos. Se encontró que las edificaciones fueron cimentadas sobre suelos arcillosos con alto potencial de expansión y comportamiento estacional, y que el reforzamiento necesario representa un 4,3 % del valor estimado de reposición total. Así mismo, se evidenció un cumplimiento parcial de la normativa técnica, especialmente en lo relacionado con el número de unidades de construcción, la cantidad mínima de sondeos y la ausencia de análisis explícitos de capacidad portante. A partir de estos hallazgos, se concluye que una gestión adecuada de la geotecnia, desde una perspectiva gerencial, debe ser integrada en la planificación y ejecución de proyectos de construcción para mitigar riesgos técnicos, económicos y sociales en el ciclo de vida de las edificaciones.Item Implementación de herramientas tecnológicas de análisis de datos y visualización interactiva integradas a la metodología del valor ganado para mejorar el proceso de monitoreo y control de obra de la empresa Anfer Ingeniería S.A.S.(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2025) Hernández Jaramillo, Diego Fernando; Zúñiga Guevara, Pablo AlejandroEl monitoreo y control de una obra es fundamental para garantizar que esta cumpla con el alcance proyectado en el tiempo programado y con el presupuesto asignado. Llevar a cabo este proceso se convierte en una ardua tarea que requiere de la recopilación y análisis de información periódica que se genera en el lugar de la obra y en dependencias contables o financieras fuera de esta, la cual debe ser consolidada, procesada y analizada de manera oportuna para la implementación de acciones correctivas o preventivas basadas en los indicadores de gestión calculados con estos datos. Es por esto, por lo que es necesario emplear herramientas tecnológicas que optimicen los procesos de análisis y visualización de la información permitiendo una ágil interacción con los datos para una oportuna toma de decisiones.Item Evaluación de los impactos económicos de origen geotécnico en proyectos de construcción: estudio de caso(2025) Guacarapare Vanegas, Francy; Lozano García, Carlos Eduardo; Otálvaro Calle, Iván FernandoEn este trabajo de grado fue realizada una caracterización de proyectos civiles en Colombia que presentaron sobrecostos asociados a problemas de origen geotécnico durante su etapa de construcción. A nivel local es la primera vez que se estudia los proyectos de esta perspectiva donde son relacionados los sobrecostos con las variables de origen geotécnico. La información fue recolectada a partir de bases de datos abiertas de carácter público, permitiendo el análisis detallado de tres proyectos seleccionados. Estos fueron evaluados mediante listas de chequeo construidas con base en los requisitos técnicos obligatorios establecidos por el Título H de la NSR-10 y el CCP. Adicionalmente, fue estimado el costo relativo de las investigaciones geotécnicas y se estableció una relación empírica con los sobrecostos documentados en cada caso. Se concluyó que una caracterización geotécnica incompleta o imprecisa puede generar aumentos del 25% al 50% en el presupuesto final. Asimismo, se confirmó que una inversión inferior al 1% del valor del proyecto en estudios de suelos incrementa considerablemente el riesgo de sobrecostos, tal como lo evidencian también Clayton (2001) y Prezzi et al. (2011). Finalmente, se identificó un incumplimiento sistemático de los requerimientos normativos, superando el 60% de los ítems evaluados, especialmente en aspectos relacionados con asentamientos, estabilidad de taludes y protección de estructuras vecinas.