Modelo edificatorio de vivienda multifamiliar sostenible en el barrio Ciudad Capri de la ciudad de Cali según las condiciones climatológicas del sector
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Date
2025
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Pontificia Universidad Javeriana Cali
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Abstract
La creciente redensificación en el barrio Ciudad Capri, en la ciudad de Cali, ha generado un proceso de sustitución de viviendas unifamiliares por edificaciones de apartamentos construidas, en muchos casos, de manera empírica y sin criterios técnicos. Este fenómeno ha dado lugar a proyectos que desconocen las condiciones climáticas del lugar, ignoran el contexto urbano y presentan distribuciones poco funcionales, fachadas incoherentes y bajo desempeño térmico y ambiental. Como resultado, se reproducen modelos de vivienda que no garantizan confort y calidad espacial. Esta problemática evidencia la necesidad de proponer alternativas de diseño más conscientes, que orienten la transformación del sector hacia una densificación ordenada, sostenible y adaptada a las necesidades reales de sus habitantes. El proyecto aborda esta situación mediante el desarrollo de un modelo arquitectónico de vivienda multifamiliar basado en un proceso riguroso de análisis y simulación. Para ello, se realizaron estudios en diferentes escalas: primero, una lectura urbana y sectorial que permitió comprender la morfología, el tejido residencial, los usos complementarios y la presencia de grandes parques centrales que caracterizan al barrio. Luego, se formuló un esquema geométrico inicial a partir de los determinantes del lugar. Sobre este esquema se aplicaron herramientas de simulación digital que evalúan variables ambientales como vientos predominantes, radiación solar y comportamiento térmico. Con estos resultados se definieron estrategias bioclimáticas específicas, integrándose desde las primeras etapas del diseño arquitectónico. Posteriormente, el proyecto avanzó hacia la configuración detallada del edificio, ajustando fachadas, orientaciones, tipologías y espacios comunes según el desempeño obtenido.