Límites a la exoneración de responsabilidad en la fiducia inmobiliaria: Análisis de una cláusula frente a las obligaciones inherentes de las fiduciarias en Colombia

Hernández Oñoro, Laura; Cuadros Recio, Gheraldin

Límites a la exoneración de responsabilidad en la fiducia inmobiliaria: Análisis de una cláusula frente a las obligaciones inherentes de las fiduciarias en Colombia

dc.contributor.advisor	Campo Rengifo, Andrea Virginia
dc.contributor.author	Hernández Oñoro, Laura
dc.contributor.author	Cuadros Recio, Gheraldin
dc.date.accessioned	2025-10-10T19:43:34Z
dc.date.available	2025-10-10T19:43:34Z
dc.date.issued	2025
dc.description.abstract	La fiducia inmobiliaria se ha consolidado como un instrumento contractual esencial para la gestión de proyectos en Colombia, ofreciendo seguridad jurídica y operativa. No obstante, su complejidad ha llevado a que las sociedades fiduciarias incluyan cláusulas de exoneración de responsabilidad, con el fin de delimitar los riesgos derivados del negocio fiduciario. Estas cláusulas, aunque válidas dentro del marco de la autonomía contractual, deben ser compatibles con las obligaciones. Este trabajo analiza el alcance de una cláusula de exoneración, en contraposición con 3 deberes legales esenciales del fiduciario, particularmente los deberes de diligencia, información, lealtad y protección de fideicomiso. La investigación se estructura en tres partes: primero, se desarrolla el marco conceptual de la fiducia mercantil con énfasis en su modalidad inmobiliaria; segundo, se examinan las obligaciones legales del fiduciario y el régimen de responsabilidad aplicable; y finalmente, se analiza una cláusula concreta en escenarios hipotéticos de incumplimiento, a la luz de la jurisprudencia colombiana, todo con el objetivo de aportar claridad sobre el equilibrio entre la autonomía de la voluntad y los límites normativos en el contexto fiduciario inmobiliario.	spa
dc.description.abstract	Real estate trusts have become a key contractual instrument for project management in Colombia, offering both legal and operational security. However, their complexity has led trust companies to include exemption-of-liability clauses in order to delimit the risks arising from fiduciary business activities. Although these clauses are valid within the framework of contractual autonomy, they must remain compatible with the trustee’s obligations. This study analyzes the scope of an exemption clause in contrast with three essential legal duties of the trustee —particularly the duties of diligence, information, loyalty, and protection of the trust property. The research is structured in three parts: first, it develops the conceptual framework of the commercial trust, with emphasis on its real estate modality; second, it examines the trustee’s legal obligations and the applicable liability regime; and finally, it analyzes a specific clause in hypothetical breach scenarios in light of Colombian case law, with the aim of providing clarity on the balance between autonomy of will and regulatory limits within the real estate trust context.	eng
dc.description.degreelevel	Pregrado
dc.description.degreename	Abogado(a)
dc.format.extent	48 p.
dc.format.mimetype	application/pdf
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11522/4904
dc.language.iso	spa
dc.publisher	Pontificia Universidad Javeriana Cali
dc.publisher.department	Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales
dc.publisher.program	Derecho
dc.rights.accessrights	http://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.creativecommons	https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.rights.uri	https://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.subject	Fiducia inmobiliaria	spa
dc.subject	Cláusula de exoneración	spa
dc.subject	Responsabilidad fiduciaria	spa
dc.subject	Obligaciones del fiduciario	spa
dc.subject	Real estate trust	eng
dc.subject	Exemption clause	eng
dc.subject	Fiduciary liability	eng
dc.subject	Trustee’s obligations	eng
dc.title	Límites a la exoneración de responsabilidad en la fiducia inmobiliaria: Análisis de una cláusula frente a las obligaciones inherentes de las fiduciarias en Colombia
dc.type	bachelor thesis
dc.type.coar	http://purl.org/coar/resource_type/c_7a1f
dc.type.local	Tesis/Trabajo de grado - Monografía - Pregrado
dc.type.redcol	https://purl.org/redcol/resource_type/TP