Modelo financiero para evaluar la viabilidad de una promotora de turismo sostenible de inmersión cultural en Ladrilleros - Buenaventura (Colombia): análisis de rentabilidad, riesgo y sostenibilidad

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dc.contributor.advisorAponte Vasilescu, Jorge David
dc.contributor.authorMartínez Moreno, Omar Emilio
dc.contributor.authorPereira Meneses, Andrés Felipe
dc.date.accessioned2026-09-14T21:46:58Z
dc.date.available2026-09-14T21:46:58Z
dc.date.issued2026
dc.description.abstractLa presente investigación analiza la viabilidad financiera para la creación de una promotora de turismo de inmersión cultural en el corregimiento de Ladrilleros, en Buenaventura, proyectada bajo un enfoque de integración vertical hacia atrás. La cual no se limita sólo a intermediación de servicios de terceros, sino que asume el desarrollo, construcción y operación de su propia planta turística mediante unidades habitacionales específicas (cabañas). Aunque el turismo sostenible se ha consolidado como una alternativa para dinamizar economías locales y promover el desarrollo territorial, en muchos destinos emergentes su crecimiento se ve limitado por la falta de modelos de estructuración financiera que permitan evaluar simultáneamente la rentabilidad, el riesgo y la sostenibilidad de los proyectos turísticos. En el caso del Pacífico del Valle del Cauca, territorios con alto valor natural y cultural enfrentan dificultades para transformar estos activos en iniciativas económicamente sostenibles, debido a la ausencia de herramientas que integren análisis financiero, gestión del riesgo y participación comunitaria dentro de un mismo modelo de evaluación. Esta situación limita la toma de decisiones informadas, reduce la capacidad de atraer inversión y dificulta la consolidación de proyectos turísticos de largo plazo. Frente a este contexto, la investigación propone el diseño y aplicación de un modelo financiero integral para evaluar la viabilidad de un proyecto de una promotora de turismo sostenible en Ladrilleros (Buenaventura) durante el periodo 2026–2036. El modelo incorpora la construcción de flujos de caja descontados, la estimación del costo de capital, el análisis de indicadores de inversión como el Valor Presente Neto (VPN), la Tasa Interna de Retorno (TIR) y el período de recuperación de la inversión, valor económico agregado Economic Value Added EVA, así como herramientas de análisis de sensibilidad, simulación de Monte Carlo, análisis de punto de equilibrio, break even point. Los resultados esperados buscan determinar la capacidad del proyecto para generar valor económico bajo distintos escenarios de demanda turística, al tiempo que se consideran variables de sostenibilidad y participación comunitaria que inciden en la estabilidad de los ingresos y en la estructura de costos del proyecto. De esta manera, la investigación pretende aportar una herramienta financiera que contribuya a la toma de decisiones de inversión y al desarrollo de iniciativas turísticas sostenibles en el Pacífico del Valle del Cauca.spa
dc.description.degreelevelMaestría
dc.description.degreenameMagíster en Finanzas
dc.format.extent166 p.
dc.format.mimetypeapplication/pdf
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11522/5856
dc.language.isospa
dc.publisherPontificia Universidad Javeriana Cali
dc.publisher.departmentFacultad de Ciencias Económicas y Administrativas
dc.publisher.programMaestría en Finanzas
dc.rights.accessrightshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.creativecommonshttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.subjectTurismo sosteniblespa
dc.subjectEvaluación financiera de proyectosspa
dc.subjectRiesgo financierospa
dc.subjectSimulación Monte Carlospa
dc.subjectDesarrollo territorialspa
dc.subjectSustainable tourismeng
dc.subjectFinancial project evaluationeng
dc.subjectFinancial riskeng
dc.subjectMonte Carlo simulationeng
dc.subjectRegional developmenteng
dc.titleModelo financiero para evaluar la viabilidad de una promotora de turismo sostenible de inmersión cultural en Ladrilleros - Buenaventura (Colombia): análisis de rentabilidad, riesgo y sostenibilidadspa
dc.typemaster thesis
dc.type.coarhttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.localTesis/Trabajo de grado - Monografía - Maestría
dc.type.redcolhttps://purl.org/redcol/resource_type/TM
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