Efectos de la variación de los costos de la construcción sobre los precios de la vivienda VIS y VIP en Colombia en el periodo 2017 - 2022
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Date
2024
Director
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Publisher
Pontificia Universidad Javeriana Cali
Abstract
Este estudio analiza los precios de las viviendas de interés social y prioritaria (VIS y VIP) en Colombia, evaluando cómo las variaciones en subsidios y costos de construcción afectan estos precios entre 2017 y 2022. La investigación utiliza modelos econométricos VAR (vectores autorregresivos) para examinar la relación entre los precios de la vivienda y el Índice de Costos de Construcción de la Vivienda (ICCV). Los resultados indican que, aunque los precios de la vivienda responden a cambios en el ICCV, no se encuentra evidencia de una burbuja de precios. Además, se determina que no hay una relación causal significativa entre los subsidios y los precios de la vivienda VIS y VIP. El estudio se estructura en capítulos que incluyen la formulación del problema, el marco teórico, la metodología, el desarrollo práctico y las conclusiones.
Description
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This study analyzes the prices of social and priority housing (VIS and VIP) in Colombia, evaluating how variations in subsidies and construction costs affect these prices between 2017 and 2022. The research uses VAR (vector autoregressive) econometric models to examine the relationship between housing prices and the Housing Construction Cost Index (HCCI). The results indicate that, although housing prices respond to changes in the ICCV, no evidence of a price bubble is found. Furthermore, it is determined that there is no significant causal relationship between subsidies and VIS and VIP housing prices. The study is structured into chapters that include the formulation of the problem, the theoretical framework, the methodology, the practical development and the conclusions.
Keywords
Precios de vivienda, Viviendas de interés social (VIS), Viviendas de interés prioritario (VIP), Subsidios, Costos de construcción, Índice de Costos de Construcción de la Vivienda (ICCV), Modelos VAR (vectores autorregresivos), Econometría, Burbuja de precios, Análisis de series temporales, Housing prices, Social interest housing (VIS), Priority interest housing (VIP), Subsidies, Construction costs, Housing Construction Cost Index (ICCV), VAR models (autoregressive vectors), Econometrics, Price bubble, Time series analysis