Maestría en Finanzas

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Efectos de la variación de los costos de la construcción sobre los precios de la vivienda VIS y VIP en Colombia en el periodo 2017 - 2022
(Pontificia Universidad Javeriana Cali, 2024) Ordóñez Ramírez, Lilian Nathalia; Ortiz Garzón, José Luis; Gómez Daza, Jesús Ancizar
Este estudio analiza los precios de las viviendas de interés social y prioritaria (VIS y VIP) en Colombia, evaluando cómo las variaciones en subsidios y costos de construcción afectan estos precios entre 2017 y 2022. La investigación utiliza modelos econométricos VAR (vectores autorregresivos) para examinar la relación entre los precios de la vivienda y el Índice de Costos de Construcción de la Vivienda (ICCV). Los resultados indican que, aunque los precios de la vivienda responden a cambios en el ICCV, no se encuentra evidencia de una burbuja de precios. Además, se determina que no hay una relación causal significativa entre los subsidios y los precios de la vivienda VIS y VIP. El estudio se estructura en capítulos que incluyen la formulación del problema, el marco teórico, la metodología, el desarrollo práctico y las conclusiones.